Aydın’ın Yenipazar ilçesinde bulunan bahçeli kargir ev, Nazilli İcra Dairesi tarafından icradan satışa çıkarıldı. 2025/929 TLMT dosya numarası ile yürütülen işlem kapsamında taşınmazın detaylarına ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr üzerinden ulaşılabileceği bildirildi. Çavdar Mahallesi Ümmetler mevkiinde yer alan ve tapuda 1.448,86 metrekare bahçeli kargir ev olarak kayıtlı taşınmazın, borçlu adına tam hisse şeklinde kayıtlı olduğu belirtildi. Müstakil konutların yoğun olduğu kırsal bölgede konumlanan parsel, ulaşım ve altyapı olanaklarından yararlanması nedeniyle dikkat çekiyor.
Zeytin ağaçları ve tek katlı yapısıyla öne çıkıyor
Taşınmazın bulunduğu parselde verim durumunda yaklaşık 28 adet, 40–50 yaşlarında zeytin ağacı bulunduğu tespit edildi. Arazi eğiminin yüzde 3–8 arasında değiştiği ve kuru tarım arazisi niteliği taşıdığı ifade edildi. Parsel üzerinde ayrıca tek katlı, yığma-karkas tarzında inşa edilmiş bir yapı bulunduğu ancak yapıya ilişkin belediyede herhangi bir ruhsat veya ekin yer almadığı bilgisi paylaşıldı. Yaklaşık 83 metrekare net kullanım alanına sahip yapının genel durumda bakıma ihtiyaç duyduğu, sıva ve boya eksikliklerinin yanı sıra bazı iç bölümlerde de tadilat gereksinimi olduğu belirtildi. Yapının 2/B sınıfında değerlendirildiği ve 2025 yılı maliyet cetveline göre hesaplanan değerinin 253 bin 980 TL olduğu kaydedildi.
Toplam değer 978 bin TL olarak belirlendi
Yapılan inceleme ve değerleme çalışmaları sonucunda parselin arazi değeri 724 bin 430 TL, üzerindeki yapının değeri ise 253 bin 980 TL olarak hesaplandı. Böylece taşınmazın toplam muhammen bedeli 978 bin 410 TL olarak belirlendi. İlan bilgilerinde, taşınmazın yabancı uyruklu kişilerin ve ticaret şirketlerinin edinimine kapalı bir alanda yer aldığı da vurgulandı. Taşınmazın KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
Elektronik artırma tarihleri belli oldu
Taşınmaz için elektronik ortamda iki arttırma yapılacağı duyuruldu.
1. artırma: 29 Aralık 2025 saat 14.19’da başlayıp 5 Ocak 2026’da aynı saatte sona erecek.
2. artırma: 22 Ocak 2026 saat 14.19’da başlayıp 29 Ocak 2026 saat 14.19’da tamamlanacak.
İsteklilerin artırmalara e-satış portalı üzerinden katılım sağlayabileceği belirtildi. Yenipazar’ın Çavdar Mahallesi’nde yer alan taşınmazın konumu ve zeytinlik yapısıyla yatırımcıların ilgisini çekebileceği ifade edildi.
