Satışa konu taşınmaz, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Baklakuyu Mevkii, 207 Ada, 24 Parsel üzerinde yer almakta olup 2. Blok, 1 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 4.000 m², satışa konu bölümün ise 1/36 arsa payına sahip olduğu belirtilmiştir.
Konutun 54 m² kapalı alanı ve 36 m² teras alanı bulunmakta olup, yapı dubleks mesken niteliğindedir. Taşınmazın adresi Karaova Mahallesi 872. Sokak 2. Blok No:10I Kuşadası / Aydın olarak açıklanmıştır.
İmar Durumu
İlan metnine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Kuşadası Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Plan hükümlerine göre ayrık nizam, 2 kat konut alanı olarak belirlenmiş olup TAKS: 0,25 ve KAKS: 0,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Bu imar durumu, taşınmazın mevcut yapı düzenine uygun ve yasal bir konumda bulunduğunu göstermektedir.
Değer ve Vergi Bilgileri
Mahkeme tarafından yapılan kıymet takdirine göre taşınmazın değeri 6.200.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olarak ilan edilmiştir. Tapu kaydında yer alan şerhler “dosyasında mevcuttur” ifadesiyle geçerliliğini korumaktadır.
Açık Artırma Bilgileri
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda gerçekleştirilecektir.
-
Birinci artırma: 11 Kasım 2025 saat 14:28’de başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 14:28’de sona erecektir.
-
İkinci artırma: 4 Aralık 2025 saat 14:28’de başlayacak ve 11 Aralık 2025 saat 14:28’de tamamlanacaktır.
Artırma süreci yalnızca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yürütülecektir.
Yasal Süreç ve Bilgi Erişimi
Satış işlemi, T.C. Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülmektedir. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı bilgilerine, görsellerine ve satış şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/26 SATIŞ dosya numarasıyla erişebilirler.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
