2026 yılının haziran ayında kontratı dolacak olan konut ve ticari alanlar için uygulanacak yasal kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanacak verilere göre şekillenecek. Efeler, Kuşadası ve Nazilli gibi ilçelerde on binlerce sözleşmeyi doğrudan etkileyecek olan on iki aylık TÜFE ortalaması, gayrimenkul sektörünün bir numaralı gündem maddesi haline geldi.
Resmi rakamlar 3 Haziran sabahı duyurulacak
Kira artış hesaplamalarının yasal dayanağını oluşturan enflasyon rakamlarının açıklanma takvimi belli oldu. Aydın'daki mülk sahipleri ve kiracılar, 3 Haziran 2026 tarihinde saat tam 10:00'da kurum tarafından yapılacak resmi duyuruya odaklandı. Mayıs ayında sözleşmesini yenileyen taraflar için yasal üst sınır yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı. Şimdi ise haziran ayında yenilenecek kontratlar için bu oranın ne olacağı, piyasanın merakla beklediği temel soru konumunda bulunuyor.
Uzmanların beklentisi anket sonuçlarına yansıdı
Gelecek ayın kira tavan oranına dair en güçlü sinyaller, Merkez Bankası’nın yayımladığı Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi ile ortaya çıktı. Sektörde yetkin 72 uzmanın katılım sağladığı bu raporda, geride kalan mayıs ayına ilişkin aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,89 seviyesinde saptandı. Bu beklentinin gerçeğe dönüşmesi durumunda, Aydın'da haziran ayında imzalanacak veya yenilenecek kira mukaveleleri için artış tavanının yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandında gerçekleşmesi öngörülüyor. Sektör temsilcileri ortalama oranın yüzde 32,20 civarında netleşeceğini hesaplıyor.
Aydın'daki konutlar için zamlı fiyat tablosu
• Aydın’da ikamet eden bir kiracı için kira maliyetleri hesaplanabilir.
• Örnek olarak, 30.000 TL kira bedelli bir konut veya iş yeri ele alınabilir.
• %32,20’lik zam oranıyla, aylık ödemeye 9.660 TL zam eklenir.
• Yeni kira bedeli 39.660 TL olur.
• Nihai imzalar için 3 Haziran’daki resmi açıklama beklenmelidir.
