Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, yasal yollarla satışa çıkarılan mülklere olan ilgiyi her geçen gün daha da artırmaya devam ediyor. Özellikle ilçe merkezlerinde, resmi kurumlara ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde bulunan taşınmazlar, hem yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler hem de oturum planlayan vatandaşlar için cazip fırsatlar barındırabiliyor. Yargı makamları üzerinden kamuoyunun bilgisine sunulan son satış ilanlarından biri de Ege'nin tarihi ve sakin ilçelerinden birinde yer alan bir yapıyı kapsıyor. Şehrin günlük yaşamının merkezinde bulunan bu taşınmaz, resmi kanallar üzerinden düzenlenecek elektronik açık artırma ile yeni sahibini bulmaya hazırlanıyor.
YENİPAZAR ÇARŞI MAHALLESİ'NDE MERKEZİ KONUM
Nazilli İcra Dairesi'nin 2016/1174 esas numaralı dosyası üzerinden satışa çıkarılan taşınmaz, Yenipazar ilçesi Çarşı Mahallesi, Hurşit Efendi Caddesi üzerinde bulunuyor. 594 ada 1 parselde kayıtlı olan bina, konum itibarıyla ilçe merkezinin tam kalbinde yer alıyor. Konut ağırlıklı yapılaşmanın bulunduğu, iki yola cepheli köşe konumlu bu taşınmaz; Yenipazar Belediye binasına ve Hükümet Konağı'na sadece 350 metre uzaklıkta bulunarak ulaşım kolaylığı sağlıyor.
BİNANIN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ VE KULLANIM DURUMU
Toplam 110,55 metrekarelik arsa alanına sahip olan yapının zemin katında, caddeye bağımsız girişleri ve sac kepenkleri bulunan iki ayrı depo yer alıyor. Depo bölümlerinin inşaat tamamlanma seviyesinin yüzde 60 oranında olduğu belirtiliyor. Binanın birinci katında ise yaklaşık 140 metrekare kullanım alanına sahip geniş bir daire bulunuyor. Bu mesken; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo-tuvalet, kiler ve balkon hacimlerinden oluşuyor. Tapu kayıtlarındaki detaylı incelemelere göre, binanın komşu parsele 0,56 metrekare ve caddeye 1,12 metrekarelik çok ufak çaplı bir taşkınlığı (tecavüzü) bulunuyor. Bitişik nizam ve 3 kat konut imarlı bölgede yer alan binanın giriş kısmı camlı demir doğramadan, iç merdivenleri ise mozaik betondan oluşuyor.
İHALE BEDELİ VE AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ
Satışa konu olan taşınmaz için resmi makamlarca belirlenen muhammen bedel 2.364.905,00 TL olarak açıklandı. Yüzde 20 KDV oranına tabi olan binanın satışı, UYAP e-Satış portalı üzerinden iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen istekliler için belirlenen resmi takvim şu şekilde:
- Birinci Artırma Dönemi: 31 Mart 2026 saat 10:52'de başlayacak ve 7 Nisan 2026 saat 10:52'de sona erecek.
İkinci Artırma Dönemi: İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda, ikinci artırma 23 Nisan 2026 saat 10:52 ile 30 Nisan 2026 saat 10:52 tarihleri arasında yapılacak.
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
