Artık azınlık kalan hissedarlar, çoğunluğun aldığı kararları engelleyemeyecek. Yeni düzenlemede azınlıkta kalan malik gruplarının süreci bloke etmesine müsaade edilmiyor. Arsa paylarının salt çoğunluğuyla kabul edilen karara katılmayan mülk sahiplerine 15 günlük ek süre tanınacak.
Bu süre içinde karara dahil olmayanların hisseleri, açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Bina sakinleri bu hisseyi satın almazsa, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya TOKİ devreye girerek payı satın alacak. Böylece 'tek bir kişinin itirazı yüzünden' tüm yapı sahipleri mağdur olmayacak.
KAMUNUN ÖNCELİK HAKKI VAR
Aydın özelinde öne çıkan bir diğer madde ise kamu kurumlarının önceliği. Riskli bina yıkılarak arsa durumuna getirildikten sonra satış yapılacaksa, ilk öneri kamu kuruluşlarına iletilecek.
Devlet uygun bulursa bu taşınmazları satın alarak hak sahipleriyle yeni konut veya işyeri anlaşması yapabilecek.
RISK ALANLARINDAN TRANSFER İMKANI
Şehrin jeolojik risk taşıyan bölgelerinde bulunan parseller için de yeni bir çözüm getirildi. 'İnşaat yapılamaz' denilen alanlardaki vatandaşların hakkı korunacak; imar hakkı güvenli başka bir bölgeye aktarılabilecek.
Müteahhitlerin teminat oranlarının yüzde 6'ya göre düzenlenmesiyle de inşaat maliyetlerinin düşmesi ve firmaların Aydın'a ilgisinin artması bekleniyor.
