Satışa çıkarılan taşınmaz, Zafer Mahallesi 95 ada 104 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kaydına göre mesken bağımsız bölüm niteliğinde ve tam hisse ile borçlu adına kayıtlı bulunuyor. Adres bilgisi Aydın ili, Efeler ilçesi, Zafer Mahallesi 103 Sokak No:9D olarak belirtilmiş durumda.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme şekilde inşa edilmiş olup, asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dış cephesi ve iç bölümleri sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm çelik kapılı, PVC doğramalı pencerelere sahip ve zeminleri laminat parke ile döşenmiş. Tavanlarda alçıpan uygulama mevcut, duvarlar ise saten alçı ve plastik boya ile kaplanmıştır. Mutfakta hazır dolap ve tezgah yer almakta, banyo ise seramik kaplamalı olup Hilton lavabo ve duşakabinle donatılmıştır. Dairede ayrıca klima hattı çekili ve kombi hazır durumdadır.
Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak nişi, antre ve banyo-WC alanlarından oluşuyor. Brüt 60 metrekare, net ise 51,93 metrekare kullanım alanına sahip daire, hiç kullanılmamış ve boş durumdadır.
Değerleme ve Hukuki Şerhler
Değerleme raporunda dairenin kıymeti 4 milyon TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Tapu kaydında “Korunması Gerekli 3. Derece Kültür Varlığıdır” şerhi bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmazın her türlü imar uygulamasında Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun onayı gerekmektedir.
Taşınmaz, Efeler Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde yer almaktadır. Plan notlarına göre bu tür parsellerde yeni yapılaşma ve bina tipleri, ilgili kurulun kararına bağlıdır.
Artırma Tarihleri Belirlendi
Satış için iki artırma tarihi açıklandı. İlk artırma 16 Aralık 2025 saat 10.03’te başlayacak ve 23 Aralık 2025 saat 10.03’te sona erecek. İkinci artırma ise 20 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 27 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak.
Satış İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun olarak gerçekleştirilecek. İlgililerin artırmaya katılım sağlayabilmesi için gerekli teminatı yatırması gerekmektedir.
