Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenler, konut kredisi faiz oranlarını yakından takip ediyor. 24 Haziran 2025 itibarıyla bankalar, 2 milyon TL’lik 10 yıl vadeli krediler için yeni faiz oranları belirledi. Bu oranlar, aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarlarını şekillendiriyor. TEB, en düşük faiz oranıyla öne çıkarken, ING daha yüksek taksitler sunuyor. Ev alacaklar, bankaların güncel hesaplamalarını inceleyerek karar vermeli.
Faiz Oranlarındaki Güncellemeler
24 Haziran 2025 itibarıyla bankalar, 2 milyon TL’lik 10 yıl vadeli krediler için faiz oranlarını yeniledi. TEB, %2,99 oranıyla aylık 61.595 TL taksit sunuyor. Yapı Kredi, %3,05 oranıyla 62.704 TL taksit belirledi. Türkiye İş Bankası, %3,10 oranıyla 63.631 TL aylık taksit sunuyor. Garanti BBVA, %3,12 oranıyla 64.003 TL taksit uyguluyor.
Ziraat Bankası, %3,19 oranıyla 65.308 TL taksit sunuyor. Halkbank, %3,23 oranıyla 66.056 TL aylık taksit belirledi. Türkiye Finans Katılım Bankası, %3,49 oranıyla 70.956 TL taksit sunuyor. ING, %3,64 oranıyla 73.811 TL taksit uygulayarak en yüksek ödemeyi talep ediyor. Bu oranlar, alıcıların ödeme planlarını etkiliyor.
Toplam Geri Ödeme Rakamları
2 milyon TL’lik kredinin 10 yıl vadeli toplam geri ödeme tutarları bankalara göre değişiyor. TEB, 7.413.058 TL ile en düşük toplam ödemeyi sunuyor. Yapı Kredi, 7.553.086 TL toplam ödeme talep ediyor. Türkiye İş Bankası, 7.672.500 TL geri ödeme sunuyor. Garanti BBVA, 7.716.864 TL toplam ödeme belirledi.
Ziraat Bankası, 7.858.542 TL toplam ödeme ile orta seviyede yer alıyor. Halkbank, 7.948.296 TL geri ödeme talep ediyor. Türkiye Finans Katılım Bankası, 8.538.043 TL toplam ödeme sunuyor. ING, 8.878.963 TL ile en yüksek geri ödemeyi uyguluyor. Bu tutarlar, kredi maliyetini belirlemede önemli bir faktör.
Kredi Seçiminde Nelere Dikkat Edilmeli
Konut kredisi seçerken faiz oranı ve toplam geri ödeme tutarı ön planda olmalı. TEB, düşük faiz oranıyla avantaj sağlarken, ING yüksek taksitleriyle bütçeyi zorlayabilir. Aylık taksitler, gelirin %28’ini aşmamalıdır. Bankaların dosya masrafları ve ek ücretleri de hesaba katılmalıdır. Kredi vadesi, toplam maliyeti etkileyen bir unsurdur.
Bankaların kampanyaları ve ek koşulları araştırılmalıdır. Bazı bankalar, düşük faiz için ek şartlar sunabilir. Kredi ödemeleri, uzun vadeli bütçe planlamasına uygun olmalıdır. HangiKredi gibi platformlar, oran karşılaştırması için faydalıdır. Profesyonel danışmanlık, doğru seçim için önemlidir.
Ev Alacaklara Öneriler
Ev alacaklar, 23 Haziran 2025 itibarıyla bankaların güncel faiz oranlarını değerlendirmeli. TEB, en düşük taksit tutarıyla cazip bir seçenek sunuyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, kamu bankası avantajlarıyla tercih edilebilir. ING, yüksek faiz oranıyla daha az cazip görünüyor. Kredi başvurusu öncesi tapu durumu kontrol edilmelidir.
Aylık taksitler, gelirin %28’ini geçmemelidir. Bu, borç yükünü yönetilebilir tutar. Bankaların ödeme planları, bütçeye uygun şekilde analiz edilmelidir. Piyasadaki faiz dalgalanmaları takip edilerek en uygun zaman belirlenmelidir. Profesyonel destek, hukuki ve mali riskleri azaltır.