Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasının kilitlendiği eylül ayı kira zam tavanı için geri sayım başladı. Sözleşmesini bu ay yenileyecek olan kiracılar ve mülk sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı ağustos ayı enflasyon rakamlarıyla kesinleşecek.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK'in yayımladığı resmi veri takvimine göre, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyecek ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) sonuçları 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak. Verinin açıklanmasıyla birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki yeni kontrat dönemi için yasal zemin oluşacak.
ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut ve iş yerlerindeki yasal kira artış sınırları, geçmişte uygulanan yüzde 25'lik sabit tavan uygulamasının sona ermesiyle tamamen enflasyon verilerine bağlandı. Yeni düzende zam oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Açıklanan bu on iki aylık ortalama enflasyon oranı, ev sahiplerinin kiracılarına yapabileceği en yüksek zam tavanını temsil ediyor. Vatandaşlar yasal sınırları ihlal etmeden bütçelerini planlamak adına bu oranın netleşmesini istiyor.
EKONOMİSTLERİN AĞUSTOS ENFLASYONU BEKLENTİSİ
Kritik veri öncesinde finans dünyasının öngörüleri de şekillendi. AA Finans'ın 20 uzman ekonomistin katılımıyla düzenlediği beklenti anketi sonuçlandı. Ankete katılan uzmanların tahminlerinin aritmetik ortalaması, ağustos ayında aylık enflasyonun yüzde 1,86 seviyesinde gerçekleşeceğine işaret ediyor. Uzmanların paylaştığı enflasyon tahmin aralığı ise yüzde 1,25 ile yüzde 2,10 arasında değişiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira ortalamaları dikkate alındığında, perşembe sabahı açıklanacak bu rakamlar hem ailelerin hem de işletmelerin aylık gider tablolarında belirleyici bir rol üstleniyor.
