Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğünün hazırladığı “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile hem konaklama tesislerine yönelik kriterler hem de belediyelerin ruhsat süreçlerindeki belirsizlikler giderildi.
Düzenlemeye göre, bazı belediyeler tarafından süresi içinde sonuçlandırılmayan ruhsat başvuruları, artık doğrudan Bakanlığa iletilebilecek. Bakanlık, belediyenin gerekçelerini yetersiz bulması halinde resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı düzenleyebilecek. Bu süreçte il müdürlükleri başvuru ve inceleme sürecinde yetkili olacak.
“Konaklama Yeri” Tanımı Genişletildi
Turizm sektöründeki gelişmeler ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'ndaki değişiklikler doğrultusunda “konaklama yeri” tanımı genişletildi. Yönetmeliğe ilk kez şu tesis türleri dahil edildi:
Tatil köyü
Kırsal turizm tesisi
Mobil ev
Konaklama amaçlı mesire yeri
Konaklamalı orman parkı
Lüks çadır
Konaklama tesislerinde aranacak asgari nitelikler ve faaliyet alanına özgü özel şartlar da detaylandırıldı. Böylece iş yeri ruhsatı kriterleri ile turizm işletme belgesi koşullarının uyumu güçlendirildi.
İtfaiye Raporu ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Artık Net Şart
Daha önce bazı idarelerce istenmediği görülen iki belge artık tüm konaklama tesisleri için zorunlu hale getirildi:
Yapı kullanma izin belgesi
İtfaiye raporu
Bu zorunluluk otel, motel, dağ evi, tatil köyü ve benzeri tüm konaklama yerleri için geçerli olacak. Ayrıca tesislerin iç ve dış yapısında kullanılacak tüm malzemelerin bakımlı ve nitelikli olması gerektiği açıkça düzenlendi.
Yeni teknik şartlar arasında şunlar bulunuyor:
Tesislerde merkezi ısıtma veya klima sistemi zorunluluğu
Tüm mekanlarda yeterli doğal veya mekanik havalandırma
Sürekli sıcak-soğuk su temini
Üç kattan yüksek binalarda müşteri asansörü
Asansörlerde alarm ve havalandırma sistemi bulundurma zorunluluğu
Yatak odalarında mutfak veya mutfak nişi düzenlenememesi
Engellilere Yönelik Düzenlemeler Güçlendirildi
İş yerlerinin erişilebilirlik mevzuatına uygun şekilde düzenlenmesini sağlayacak hükümler de güncellenerek engelli bireylerin kullanımına uygun tesislerin artırılması hedeflendi.
AirBNB Türü Kiralamalar İçin Yeni Kurallar
7464 sayılı Kanun’a uyumlu olarak turizm amaçlı kiralanan konutlara (AirBNB vb.) yeni şartlar getirildi:
Aynı kiraya verenin aynı binada kiralayabileceği bağımsız bölüm sayısı %25 ile sınırlandırıldı.
Bağımsız bölümü 5'i aşan kiraya verenler için iş yeri açma ruhsatı zorunlu hale geldi.
Ruhsat alınabilmesi için kat maliklerinin oy birliği şartı getirildi.
Konut site içinde ise tüm bloklardaki maliklerin oy birliği gerekecek.
GSM ve Diğer İş Kollarında Düzenlemeler
Gayrisıhhi Müessese (GSM) faaliyet konuları, Sağlık Bakanlığı’nın sınıf tespitlerine göre yeniden düzenlendi.
Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri listesi ilk kez yönetmeliğe eklenerek belediyelerdeki farklı uygulamalardan doğan karmaşa giderildi.
Güzellik salonlarında kullanılan cihazlara TSE-HYB belgeli servislerden alınmış spektrofotometre ve lazer güç ölçümü raporu zorunlu hale getirildi.
Halı yıkama tesisleri için alan büyüklüğünden ekipman standartlarına kadar kapsamlı kriterler getirildi.
Güneş Enerji Santralleri (GES) için ruhsat sınıfı kolaylaştırılarak tümü 3. sınıf gayrisıhhi müessese olarak tanımlandı.
Jeotermal sera tesisleri, üretimi teşvik amacıyla 2. sınıf gayrisıhhi müessese statüsüne alındı.
