Ev sahiplerini ilgilendiren kritik gelişme açıklandı. Şubat 2026'da Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliği, apartman toplantılarından ruhsata kadar birçok konuda yenilikler getirdi. Uzmanlar, bu hamlenin sahada yaşanan kaosu bitireceği görüşünde birleşiyor.
Toplantı Çağrıları 'Muhtarlık ve Panoda' İlan Edilecek
Değişikliği yorumlayan Hukukçu Doç. Dr. Onur Kaplan, özellikle karar alma süreçlerindeki keyfiliğin sona erdiğine dikkat çekti. Yeni sisteme göre, maliklerden birinin isteğiyle düzenlenecek toplantılar için artık 'gizli saklı toplandılar' iddiası tarihe karışıyor.
Ruhsat Öncesi 'Son Uyarı' Zorunluluğu
Yönetmelik, dönüşüme direnen veya şartları kabul etmeyen mülk sahipleriyle ilgili süreçleri de netleştirdi. Artık müteahhit veya yönetici, 'anlaşmayan paydaşın hissesini hemen satalım' diyemeyecek. Satış veya ruhsat başvurusu öncesinde, muhalif olan malike projenin şartları ve teklif detayları resmi yollarla bildirilecek. Teklifin incelenebileceği yerin bilgisi dahi tebligatta açıkça yazacak. Bu düzenleme, mülkiyet hakkını korurken sürecin şeffaflığını da garanti altına alıyor.
Müteahhit Teminatlarında Oran Güncellendi
İnşaatların yarım kalmaması için firmalardan istenen teminat mektuplarında da güncellemeye gidildi. Kamu İhale Kanunu'ndaki değerler esas alınarak hesaplanan teminatlar, 1 Ocak 2024 sonrasında ruhsat alan projeler için talep edilmesi durumunda yüzde 6 oranı üzerinden yeniden düzenlenebilecek.
