Konut alım satım işlemlerinde uzun yıllardır uygulanan zorunlu deprem sigortası poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi dönemi sona eriyor. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesi kararlaştırılan yeni düzenlemeyle birlikte, mülkiyet değişimlerinde poliçe takibi süreçleri tamamen farklı bir işleyişe kavuşuyor. Hazırlanan mevzuat değişikliği, tapu devir işlemlerinde hem eski hem de yeni mülk sahiplerini doğrudan etkileyen köklü kurallar getiriyor.
DASK KENDİLİĞİNDEN FESHEDİLECEK
Alınan karara göre, sigortalı bir konutun satış yoluyla el değiştirmesi durumunda mevcut sigorta sözleşmesi tapu tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden feshedilecek.
Fesih işleminin gerçekleşmesiyle birlikte, poliçenin kalan günlerine denk gelen kullanılmamış tüm prim tutarları doğrudan eski mülk sahibinin hesabına yatırılacak. Tapu müdürlükleri ile diğer yetkili idari kurumlar, devir işlemleri esnasında yeni mülk sahibinin adına düzenlenmiş geçerli bir deprem sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığını titizlikle denetleyecek. Satış haricindeki yasal mülkiyet değişimlerinde ise mevcut sigorta sözleşmesinin geçerliliğini koruması kararlaştırıldı. Miras gibi satış dışı hukuki süreçlerle taşınmazı devralan yeni hak sahiplerinin, durumu öğrendikleri tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketine yazılı bildirimde bulunması gerekiyor. Yapılan bu resmi bildirimi takip eden 24 saatlik süre zarfında sigorta şirketi veya yetkili acente, yeni mülk sahibi adına zeyilnameli poliçeyi hazırlayarak teslim edecek.
MİRAS YOLUYLA DEVİRLERDE BİLDİRİM SÜRESİ VE YENİ KURALLAR
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları bünyesinde yapılan bu düzenlemelerin tamamı, Resmi Gazete'deki yayım tarihini takip eden 15 günün ardından uygulanmaya başlanacak. Yeni kurallar sayesinde tapudaki mülkiyet değişim süreçlerinde sigorta poliçelerinin takibi daha şeffaf hale gelirken, eski mülk sahiplerinin prim hakları da güvence altına alınıyor. Gelecek dönemde konut alacak veya satacak vatandaşların, cezai işlemlerle karşılaşmamak adına bu yeni takvimi yakından izlemesi öneriliyor.
