Mülk sahiplerini yakından ilgilendiren yıllık gelir vergisi beyan maratonunda ziller çalıyor. 2025 yılı içerisinde ev veya iş yerini kiraya vererek belirli bir meblağın üzerinde kazanç sağlayan vatandaşlar için bildirim ekranları mart ayının ilk günü itibarıyla açılıyor. İşlemlerin elektronik ortamda dakikalar içinde halledilebileceği yeni vergi döneminde, tahakkuk edecek tutarlar mükellefleri zorlamamak adına taksitlendirilecek. Sistemin işleyişini ve yasal yükümlülükleri değerlendiren sektör temsilcileri ise Maliye'nin radarından kaçmaya çalışanları bekleyen ağır tablonun altını çizdi.
O RAKAMI GEÇENLER İÇİN ZORUNLU
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen takvime göre, beyanname süreci 1 Mart'ta başlayıp ay sonuna kadar devam edecek. Bu kapsamda, 2025 yılı içinde konutundan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden tüm gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekecek. Söz konusu istisna tutarlarının altında geliri olan mülk sahipleri ise herhangi bir bildirimde bulunmayacak. Aile bireylerinin ortak tapulu mülklerinden elde edilen gelirlerde ise her bir şahıs kendi hissesine düşen oran üzerinden ayrı ayrı beyanname verecek.
DİJİTAL SİSTEMLE İKİ TAKSİT İMKANI
Mülk sahipleri, vergi dairelerinde sıra beklemeden Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesindeki 'Hazır Beyan Sistemi' veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden işlemlerini kolayca tamamlayabilecek. Tahakkuk eden vergiler, mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilecek. Mükellefler birinci taksiti damga vergisiyle birlikte en geç 31 Mart'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri veya vergi dairesi veznelerinden yatırabilecek.
UZMANDAN ÇARPICI UYARI: HEM KİRACIYA HEM EV SAHİBİNE CEZA
Sürecin yasal boyutunu değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiraların artık bankalar aracılığıyla yatırıldığını ve sistemin şeffaflaştığını belirterek, yanlış bildirim devrinin kapandığına işaret etti. Akçam, mükelleflerin izlemesi gereken yolu şu sözlerle anlattı:
'Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz'
Zorunluluğu yerine getirmeyenleri veya rakamlarla oynayanları bekleyen tehlikelere de değinen Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığının bu konudaki tavizsiz tutumunu hatırlattı. Eksik bildirimlerin büyük bir risk taşıdığını vurgulayan uzman isim, şu ifadeleri kullandı:
'Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım. Vatandaşlarımız bir sorun yaşarlarsa mali müşavirden de destek alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize rahatlıkla sorularını sorabilirler'
