TOKİ’nin İstanbul’da uygulayacağı kiralık sosyal konut modeli, yalnızca fiyatlarıyla değil, kiralama süresi ve bölgesel dağılımıyla da dikkat çekiyor. Projede ev sahibi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan vatandaşlara piyasanın altında bedellerle konut sağlanması hedefleniyor.
Toplam 15 bin konutun tamamının aynı anda kullanılmaya başlanması yerine sürecin etaplar halinde yürütülmesi planlanıyor. İlk aşamada kura ile hak sahiplerinin belirlenmesi, ardından diğer konutların da vatandaşların kullanımına açılması öngörülüyor.
Başvuruların 14 Eylül’de başlamasıyla birlikte proje için resmi süreç hız kazanacak. Hak sahipliği ise başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar arasından yapılacak kura sonucuna göre belirlenecek.
TOKİ KİRALIK EVLER 3 YIL SONRA NE OLACAK?
Projede hak sahibi olan vatandaşlara üç yıllık kiralama hakkı verilecek. Üç yılın sonunda mevcut kira dönemi sona erecek ve aynı konutların yeni vatandaşlara tahsis edilmesi için yeniden kura yapılacak.
Bu uygulamanın temel amacı, 15 bin konutun yalnızca ilk başvuru sahiplerine kalıcı biçimde tahsis edilmesinin önüne geçmek. Böylece ilerleyen dönemlerde farklı ailelerin de sosyal kiralık konutlardan yararlanması planlanıyor.
Kiralama modelinin bu özelliği, projeyi satışa yönelik TOKİ çalışmalarından ayırıyor. Vatandaşlar konutun sahibi olmayacak, belirlenen süre boyunca uygun kira bedeliyle kullanım hakkına sahip olacak.
İSTANBUL TOKİ KİRALIK KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE?
Konutların dağılımı İstanbul’da dört bölge üzerinden planlandı. İlk bölgede Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar bulunuyor. İkinci bölgede ise Maltepe, Tuzla ve Kartal yer alıyor.
Üçüncü bölgede Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören bulunurken Arnavutköy tek başına dördüncü bölge olarak belirleniyor.
İlçelerin farklı bölgelerden seçilmesi, kiralık konutların İstanbul geneline yayılmasını sağlayacak bir yapı oluşturuyor. Vatandaşların başvuru sırasında hangi konut grubunda değerlendirileceği ve tahsis işlemlerinin nasıl yapılacağı ise süreçte açıklanacak ayrıntılar arasında bulunuyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARIN FİYATLARI BELLİ Mİ?
Kira bedelleri konut tiplerine göre açıklandı. 1+1 konutların aylık kirası 10 bin liradan başlayacak. 2+1 için 12 bin lira, 3+1 için 15 bin lira ve 4+1 için 18 bin lira kira bedeli uygulanacak.
Yetkililer, bu rakamların İstanbul’daki piyasa kiralarına kıyasla oldukça düşük seviyede olduğunu belirtiyor. Bazı bölgelerde sosyal konut kiralarının piyasa fiyatlarının yarısından daha düşük olabileceği ifade ediliyor.
Konut tipi belirlenirken ailelerin özellikleri ve çocuk sayısının da dikkate alınması planlanıyor. Böylece farklı büyüklükteki hanelerin ihtiyaçlarına uygun dairelere yönlendirilmesi amaçlanıyor.
15 BİN KİRALIK KONUTA BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Başvuru için 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. İstanbul’da en az bir yıl ikamet etme şartı bulunurken hane gelirinin de aylık 100 bin liranın altında olması gerekiyor.
Başvuru sahibinin kendi adına, eşinin adına veya velayeti altındaki çocukların adına kayıtlı konut bulunmaması da temel kriterlerden biri. Şartları karşılayan vatandaşların hak sahipliği kura ile belirlenecek.
Projenin başvuru tarihi olan 14 Eylül yaklaşırken, İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut arayanların en çok merak ettiği aşama kura takvimi olacak. İlk kura sürecinin ekim ayında yürütülmesi planlanırken, sonraki etapların takvimi başvuruların ardından şekillenecek.
