Ege'nin hareketli gayrimenkul pazarlarından biri olan Aydın'da, mülkünü kiraya veren vatandaşlar için yasal bildirim süresi daralıyor. 2025 takvim yılı içerisinde evinden 47 bin lira, ticari mülkünden ise 330 bin liranın üzerinde kira tahsil eden Aydınlıların, ay sonuna kadar maliyeye beyanname vermesi şart koşuluyor. Belirlenen bu yasal kazanç sınırının altında kalan mülk sahiplerinin ise herhangi bir işlem yapmasına gerek bulunmuyor.
GERÇEK GİDER SEÇENEĞİ VERGİ YÜKÜNÜ HAFİFLETİYOR
Sürecin yasal detayları hakkında değerlendirmelerde bulunan Spectrum Denetim Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, bildirimlerin eksiksiz yapılmasının önemine değindi. Kanunun mülk sahiplerine sunduğu indirim haklarına dikkat çeken İnci, Aydınlı mükelleflerin faydalanabileceği avantajları şu şekilde aktardı:
Kira gelirinin sağlanması sürecinde oluşan bazı masrafların bulunduğunu belirten İnci, beyanname formunda gerçek gider yönteminin tercih edilmesi durumunda ısıtma, aydınlatma, asansör, sigorta ve onarım masraflarının toplam gelirden indirilebileceğini ifade etti. Konut amaçlı kiralanan mülklerde, satın alma tarihini izleyen beş yıllık süreçte evin iktisap bedelinin yüzde 5'inin de gider tablosuna eklenebileceğini aktaran uzman isim, tüm bu işlemlere ait fatura ve evrakların olası bir incelemeye karşı Gelir İdaresi Başkanlığına sunulmak üzere beş yıl boyunca saklanmasının zorunlu olduğunu bildirdi.
AYDINLI MÜLK SAHİPLERİ İÇİN ÇAPRAZ SORGULAMA DÖNEMİ
Fatura biriktirmeyen mülk sahipleri için de yüzde 15'lik sabit bir "götürü gider" indirimi uygulanabiliyor. Maliyenin denetim ağının oldukça genişlediğini belirten uzmanlar; tapu, banka ve MERNİS verilerinin özel bir yazılımla çapraz sorgulamaya alındığını vurguluyor. Gerekli bildirimi yapmayan ev sahiplerini bekleyen mali tehlikeye de değinen İnci, beyanname yükümlülüğünü yerine getirmeyen mükelleflere bir kat oranında vergi ziyaı cezası kesileceğini aktardı.
İŞLEMLER DİJİTAL ORTAMDAN DA YAPILABİLECEK
Ceza yememek adına işlemlerini hızlandırmak isteyen Aydınlı vatandaşlar, vergi dairelerinde sıra beklemeden dijital ortamdan da bildirimlerini halledebiliyor. Ödemelerin mart ve temmuz aylarında iki eşit taksite bölündüğünü belirten İnci, alternatif beyan yollarına ilişkin şu bilgileri aktardı:
Vatandaşların ilgili beyannameleri Gelir İdaresi Başkanlığının web sitesi üzerinden Dijital Vergi Dairesi sistemine giriş yaparak veya mobil uygulama aracılığıyla rahatlıkla hazırlayabileceğini belirten İnci, dijital işlemleri tercih etmeyen mülk sahiplerine ise herhangi bir vergi dairesine başvurmaları durumunda görevli personellerin bizzat yardımcı olacağını iletti.
Ülke genelinde olduğu gibi Aydın'da da sıkı tutulan denetimler kapsamında, yılbaşından bu yana binlerce kişiye SMS ile yasal uyarı gönderildiği belirtiliyor.
