Gayrimenkul piyasasında gözler yıl sonuna çevrildi. TBMM gündemine gelerek kabul edilen son yasa değişikliği, mülk alım satım süreçlerinde yeni bir dönemi resmen başlattı. Özellikle konut almış ancak tapu devir işlemlerini henüz tamamlamamış olan vatandaşlar için zaman daralıyor. Yeni yılın ilk günleriyle birlikte yürürlüğe girecek olan sistem, maliyet kalemlerinde ciddi artışları beraberinde getirecek.
MALİYETLER ÜÇE KATLANABİLİR
Yeni düzenlemeyle beraber, 2026 yılı için belirlenecek bina ve arsa değerlerinde üst sınır genişletildi. Karara göre, yeni yıldaki vergi değerleri, 2025 yılına ait rakamların üç katına kadar yükselecek. Ayrıca devir işlemleri sırasında ödenen harç bedellerinde de artış yaşanacak.
REKOR SEVİYEDE ARTIŞ
Mevcut emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir gayrimenkulün vergiye esas değeri, 2026 itibarıyla 9 milyon liraya kadar yükselecek. Matrah artışı, tapu harcı ödemeleri de doğrudan katlanacak. Bugün itibarıyla yaklaşık 120 bin lira seviyesinde olan harç bedelinin, yeni tarife ile birlikte 360 bin lirayı bulacağı öngörülüyor. Alıcı ve satıcıyı ilgilendiren bu fark, işlem maliyetlerinde rekor seviyede bir artışa yol açacak
SON GÜN 31 ARALIK
Sektör temsilcileri, ekstra maliyet yükünden kaçınmak isteyen vatandaşların tapu işlemlerini 31 Aralık'a kadar tamamlamaları konusunda uyardı. Öte yandan bu artış yalnızca 2026 ile sınırlı kalmayacak. İlerleyen yıllarda da yeniden değerleme oranlarına göre artışlar devam edecek.
