Ne mutlu Sökelilere ki, Aydın Büyükşehir ilk önce Söke Belediyesi’nin imar revizyon planını reddetti sonra gönülleri kırılmasın diye 1.500 dekar alanı imara açıverdi.Açıklama o kadar heyecanlı oldu ki. Sökeliler 1.500 dekarlık alanın imarının yeni onaylandığını sandı. Oysa Söke Belediyesi bu alanın üzerinde 2006’dan beri çalışmalar yapıyordu. Çalışmalar bitince Büyükşehir, 15.07.2015 tarih ve 297 sayılı kararıyla alana ilişkin 1/5000 ölçekli imar planını onayladı. Ancak onaylanan bu plana itiraz edilmiş. Sorun Aydın İdare Mahkemesine kadar gitmiştir. Sonunda 11 Şubat 2016 tarihinde Büyükşehir yapılan plan tadilatını yeniden tastik etmiştir.Bu revizyon planı 1 yıl önce tastik edildi de ne oldu? Aydın Büyükşehir Söke’ye yatırım mı yaptı? Hayır öyle bir şey yok. Ama yapılan açıklamalarla öyle bir hava yaratıldı ki, sanki Büyükşehir Söke’ye büyük yatırımlar yaptı. Söke 2016 yılında tastik edilen 1/5000 ölçekli plan kapsamı ile büyük yatırımlara kavuştu. Arkasından Söke Güllübahçe’de yapılacak yatırım, Büyükşehir’in Söke halkına verdiği ikinci müjde oldu.Aydın basını olayın geçmişi ile ilgilenmeden Söke Belediyesi ile Aydın Büyükşehir’i birbirlerine rakip ilan etti.Kanun koyucu, Büyükşehir Yasasını, ilçe belediyelerle rakip olsunlar diye mi çıkardı. Aksine birlikte bölgeye daha iyi hizmetler versinler diye mi bu sistem yürürlüğe girdi. Ancak ne çareki, Büyükşehir Yasası sakat doğduğu için Aydın ilinde sorunlar yaşanıyor.

Aydın Büyükşehir, yasalar çerçevesinde ilçe belediyelerinin gelir kaynaklarının büyük bölümüne el koyuyor. Neden el koyuyor? Amaç sadece ilin kalkınması için mi alınıyor bu kaynaklar? Paraya sadece Aydın Büyükşehir’in mi ihtiyacı var? Kaynaklarına el konulan ilçe belediyelerinin sonra durumları ne olur? Zaten Aydın Büyükşehirle ilçe belediyelerinin sorunları bu noktada başlıyor.---Çünkü Büyükşehir yasası tek başına büyük kentler gelişip kalkınsın diye çıkarılmamış. Eğer Büyükşehir topladığı kaynakları sadece merkeze harcama hakkını kendinde görüyorsu, o zaman ilçe belediyelerin gelirlerine el koyamaz. Kanun koyucu, ilçe belediye sınırları içinde yapılacak yatırımlarda yetkiyi Büyükşehir’e vermiş ve birlikte planlamalarını istemiş.

MÜJDESİ VERİLEN REVİZYON PLANININ GEÇMİŞİ

Karar No: 297

Komisyon Görüşü: İlimiz Söke ilçesi Yenicami Mahallesi sınırları içinde ve demiryolu ile Söke çayı arasında yeralan alanın imar planları Aydın 2. İdare Mahkemesinin 2013/356 E 2014-687 karar sayılı ilamı doğrultusunda Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.2.2015 tarih ve 81 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Plansız kalan 150 ha alan için 1/5000 ölçekli imar planı teklifi hazırlanmıştır. Teklif Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale edilerek incelenmiştir. Planın kent bütünü planlarla uyum sağlaması ancak gelişen taleplere de cevap vermesi hedeflendiği bu doğrultuda hazırlanan plan kapsamında 2000 yılında Söke kent bütünü için mahkeme kararında belirlenen hususların da dikkate alındığı belirlenmiştir. Mahkeme kararına gerekçe olan planlama ilke ve esaslarına uyum sağlamayan emsal artışları yapılmadan yeni mekânsal planlar yapım yönetmeliğine uygun gösterimler ve asgari alan büyüklükleri belirlendiği planlama alanının Söke kent bütünü ve 2006 Söke planlamalarının parçası olduğu kabulü ile yapılan değerlendirmelerinin kabul edilebilir olduğu anlaşılmıştır. Bununla birlikte gelişen kentsel alan taleplerine cevap olabilecek şekilde yapı yüksekliklerinin değiştirilmesine sınırlama getirilmekle birlikte inşaat alanı artışı yapılmadığı görülmüştür. Üst ve alt ölçek planlarının kademelenmesi ilkeleri doğrultusunda hazırlanan nazım imar planı teklifi alt ölçekle hazırlanacak olan uygulama imar planlarını yönlendirmekle birlikte getirilen plan kararları ile detay kararları alınmamış ve alt ölçek planlarda farklı alternatiflerin önü açılmış olduğu anlaşılmıştır. Plan teklifi ile Söke çayı sınırlarında ve imar planına esas ve jeolojik etüd raporuna göre yerleşime uygun olmayan alanlarda yer alan konut alanlarının kaldırıldığı, bununla birlikte asgari alan büyüklükleri gözetilerek donatı alanları arasında dönüşümler sağlanmış, genel otopark alanları belirlenmiş yeşil alanlar ile tasarımlarda yapılan düzenlemelerle donatı alanları yeşil alan lehine artırılmış olduğu tespit edilmiştir. Söke Yenicami mahallesinde mahkeme kararı doğrultusunda iptal edilen alana ilişkin hazırlanan NİP 13458 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım imar planı teklifi komisyonumuzca oy birliğiyle ile uygun bulunmuştur.Karar: Aydın İli Söke ilçesi Yenicami mahallesinde demiryolu ile Söke çayı arasında kalan mahkeme kararı doğrultusunda iptal edilen alana ilişkin hazırlanan NİP 13458 alan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım imar planı teklifiyle ilgili meclis imar ve bayındırlık komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliğiyle kabul edildi.Yapılan çalışmalardan da anlaşıldığı kadarıyla bu plan en azından 1 yıl önce yürürlüğe girmiş ve Aydın Büyükşehir Belediyesi 11 Şubat 2016’da plan tadilatını onaylamıştır. Deprem hayatımızın bir parçası olmasından dolayı binalar 7 kat ile sınırlandırılmıştır. Mevcut yapılaşmanın düşük olduğu bölgede 20 metre caddeler, otopark alanları, ticari alanlar ve yeşil alanlar planlanmıştır.

Bu çalışmada hem Söke Belediyesi’nin hem de Büyükşehir belediyenin büyük emeği geçmiştir. Ancak şu çok iyi bilinmelidir ki 150 hektar alanda yapılan planlamalar günümüzde yapılmış ve sonuçlanmış bir hizmet değil Söke Büyükşehir’in üç yıl önce verdiği sözü yerine getirmesini istiyor.